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Wassabi · 28.04.2010, 12:48

Zitat:

Zitat von schnippewippe

Verstehe ich es richtig. Die Hausreinigung wurde in den Kosten des Hausmeister zugeordnet .

Beispiel:
Der Hausmeister bekommt seit Jahren 1500 € Lohn im Monat. Da ist die Reinigung mit enthalten.

Nun macht aber ein Mieter die Reinigung und er bekommt nun auch noch einmal 700€ im Monat.

Diese 700€ wurden nicht bei den Hausmeisterkosten in Abzug gebracht.

Das Einkommen des nebenberuflichen Hausmeisters ist in der Nebenkostenabrechnung nicht explizit angegeben; ich weis es von dem Mieter, der diesen Job erledigt hat, dass er für seine Tätigkeit im Kalenderjahr 2007 genau € 943,50 erhalten hat während die Addition aller von den Mieter gezahlten Kosten für die Position Hauswart/Hausmeister mehr als € 13.000,- ausmachte.
Die Hausreinigung besorgt eine Mieterin in dem von uns bewohnten Haus für alle anderen. Sie erhält für dieses Reinigung (1x in der Woche) eine Vergütung von € 600,- im Jahr. In der Nebenkostenabrechnung erscheinen dann aber für die Hausreinigung 741,86. Beide Position werden getrennt aufgeführt.
Das ist aber schon wieder ein anderes Thema.

Wassabi

**De kleine Eisbeer** · 28.04.2010, 12:51

Zitat:

Zitat von schnippewippe

Der Hausmeister bekommt seit Jahren 1500 € Lohn im Monat. Da ist die Reinigung mit enthalten.

Die Kosten für den Hausmeister dürfen nicht pauschal in Rechnung gebracht werden.
Die umlagefähigen Kosten müssen detailiert aufgeführt werden.
Er darf den Mietern nur die Kosten für die Arbeitszeit auferlegen, die der Hausmeister mit tatsächlich umlagefähigen Tätigkeiten wie Reinigung des Treppenhauses, Schneeräumen, Gartenpflege usw. verbringt.

schlag nach bei der Datenkrake: BGH Urteil v. 20.02.2008, Az. VIII ZR 27/07

schnippewippe · 28.04.2010, 13:05

Das stimmt schon.
Aber ich kann einen Hausmeister und eine Reinigungskraft haben die sich um meine Häuser kümmert. Dann dürfen diese Kosten halt beim Hausmeister nicht noch einmal berechnet werden.

Danke Mod.

NEBENKOSTEN HAUSMEISTERKOSTEN

Bei uns steht auch nur Hauswartskosten.

€ 943,50 im Jahr . Uffff was will er denn da an Arbeiten gemacht haben?

€ 600 im Jahr für das putzen der Häuser einer Wohnanlage

Das nenne ich Abzocke.

Zitat:

Hausreinigung 741,86.

Das war bei mir als ich noch eine Hauswartstelle hatte auch mal so gewesen.
Da war die Summe die auf die Mieter umgelegt wurde auch viel höher . Da wurden die Putzmittel mit reingerechnet.

Zitat:

Das ist aber schon wieder ein anderes Thema.

Stimmt.

Bevor man etwas gegen einer Verwaltung oder so ins rollen bringt ,sollte man doch erst einmal daran denken, dass es jeden Mieter zusteht, nach erhalt der Abrechnung Einsicht in die Unterlagen bei der Verwaltung zu nehmen. Da kann mitunter schon Einiges abgeklärt werden.
Erst wenn das keinen Erfolg hat würde ich weiter gehen.